 Rynek deweloper ski jest w Polsce aktualnie dość mocno nasycony. Każdy nowy, potencjalny deweloper musi przygotować się psychicznie na stoczenie trudnego boju. Konkurencja jest duża i bardzo doświadczona. Teoretycznie w Polsce od wielu lat mamy niedobór mieszkań – w praktyce jednakże należy pamiętać o tym, że nowe mieszkania wiążą się zawsze z dużym wydatkiem, a przeciętny Polak wciąż pozostaje daleko w tyle za swoimi zachodnimi odpowiednikami, jeżeli chodzi o zarobki.
Dlatego też deweloper musi także zastanowić się nad tym, czy uda mu się znaleźć klientów na zakup jego produktu po cenie, jaka pozwoli na spłacenie wszelkich należności i wydatków jakie powstaną podczas budowy – i wciąż inwestycja ta pozostanie opłacalna. Żeby ułatwić sobie zadanie deweloper może poszukać jeszcze przed rozpoczęciem budowy poszukiwania inwestora strategicznego. Pomoże mu to utrzymać płynność finansową, oraz nie spieszyć się ze sprzedażą mieszkań i lokali, co zazwyczaj owocuje obniżaniem ich cen (a to z kolei prowadzi do niższego przychodu etc.).
Warto więc przed wejściem do tej branży rozejrzeć się dość mocno nad lokalnym rynkiem i realistycznie ocenić nasze szanse – bo jest to bardzo kosztowna branża, przez co porażka może być bardzo bolesna.
|
